VENDA  de excelente prédio comercial de 678m², distribuído em 04 pavimentos bem estruturados, ideal para empresas que buscam localização estratégica e amplos espaços funcionais!
Descrição do imóvel:
Subsolo: Amplo espaço de armazenamento e vão livre, ideal para estoque, arquivos ou área técnica.
Pavimento térreo:
02 vagas de garagem frontais;
02 banheiros 03 salas administrativas
01 copa e vão livre versátil para recepção, showroom ou área de atendimento.
Segundo pavimento:
Ambiente amplo com 01 banheiro, ideal para setor operacional, treinamentos ou coworking.
Terceiro pavimento:
Vão livre com 01 banheiro, podendo ser adaptado para salas de reunião, estúdio ou área corporativa.
Infraestrutura técnica:
Energia trifásica
Pé-direito de 3 metros por pavimento;
Estrutura sólida e pronta para uso comercial.

Segmentos ideais:
O imóvel é perfeito para diversos tipos de negócios, como:
Escritórios corporativos e sedes administrativas
Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas
Escolas de idiomas, cursos técnicos e centros de treinamento
Coworkings, empresas de tecnologia ou startups
Estúdios de pilates, academias ou centros de bem-estar
Showrooms, lojas de móveis planejados, design ou decoração
Localização privilegiada - Liberdade / Bela Vista

Situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, o imóvel oferece **excelente infraestrutura comercial e serviços ao redor:

Próximo a restaurantes, padarias, hospitais, cartórios, universidades, farmácias, bancos e comércios variados.
A poucos minutos da Avenida Paulista, Rua Vergueiro e Rua São Joaquim

Acesso e transporte:

* Próximo às estações São Joaquim e Vergueiro do Metrô (Linha Azul);
* Fácil acesso às Avenidas Paulista, 23 de Maio, Brigadeiro Luís Antônio e Radial Leste;
* Diversas linhas de ônibus passam pela região, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.
Oportunidade única para investidores ou empresas que valorizam localização, estrutura e versatilidade!

Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste excelente imóvel comercial.