CASA À VENDA - CHÁCARA MAFALDA | 230 m² | MORADIA, INVESTIMENTO OU CONSTRUTORES
Valor de venda: R$ 1.150.000,00
Área: 230 m²
04 vagas de garagem
Espaço, localização e inúmeras possibilidades de aproveitamento em um único imóvel!
Excelente oportunidade na Chácara Mafalda, para quem procura uma residência ampla para a família ou deseja adquirir um imóvel com características interessantes para investimento, modernização ou estudo de novo projeto por construtores.
Com aproximadamente 230 m², a propriedade possui ambientes amplos, dormitórios, áreas de apoio, corredor lateral, espaço posterior e um grande pavimento externo superior, proporcionando diferentes possibilidades de utilização.
PAVIMENTO TÉRREO
A entrada do imóvel conta com garagem coberta para aproximadamente 04 veículos, proporcionando praticidade e segurança.
Sala ampla para 02 ambientes, permitindo a criação de espaços distintos para sala de estar e jantar. Possui piso revestido, boa área de circulação e janela que favorece a entrada de iluminação natural.
Cozinha independente e funcional, com piso e paredes revestidos, bancada com pia, armários para armazenamento e espaço para os principais eletrodomésticos.
O imóvel conta ainda com corredor lateral, um diferencial que facilita o acesso às áreas posteriores da propriedade sem a necessidade de atravessar os ambientes sociais, além de favorecer a circulação de ar e a iluminação e com possibilidade de mais 02 vagas de carros.
ÁREA DE SERVIÇO E ESPAÇOS DE APOIO
Na parte posterior encontram-se outros ambientes que ampliam significativamente as possibilidades de utilização da casa.
Há área de serviço/lavanderia independente, com espaço destinado às atividades domésticas e possibilidade de organização de máquina de lavar, tanque e demais utensílios.
O imóvel dispõe também de banheiro externo/de apoio, funcional para atender a lavanderia, áreas externas e eventuais espaços destinados ao lazer e convivência.
Outro destaque é o ambiente adicional de boas dimensões, que pode ser aproveitado como salão de convivência, espaço para reuniões familiares, escritório, ateliê, depósito ou ambiente multiuso.
Dependendo das necessidades do futuro proprietário e das adequações necessárias, o espaço oferece ainda possibilidade de estudo para edícula ou ambiente independente, criando mais uma alternativa de aproveitamento da propriedade.
PAVIMENTO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA
O acesso ao pavimento superior é realizado por escada interna, onde estão distribuídos os dormitórios e demais ambientes da área íntima.
Os dormitórios apresentam boas dimensões, proporcionando diferentes possibilidades de composição com camas, armários e mobiliário de apoio.
Os ambientes contam com pisos revestidos e janelas que proporcionam iluminação e ventilação natural, sendo que um dos espaços apresenta piso em madeira, conferindo uma característica diferenciada ao ambiente.
O pavimento conta também com banheiro revestido, atendendo aos dormitórios.
A distribuição interna e as dimensões dos ambientes possibilitam ao futuro proprietário realizar atualizações e modernizações de acordo com seu estilo e necessidades.
PAVIMENTO EXTERNO SUPERIOR - AMPLO TERRAÇO
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua área externa superior.
O imóvel possui um amplo espaço aberto tipo terraço/laje, oferecendo uma área adicional extremamente versátil e com excelente potencial de aproveitamento.
Para quem procura lazer dentro de casa, o local pode ser utilizado como terraço de convivência, recebendo mesas, cadeiras, plantas e mobiliário externo para criar um agradável ambiente para a família.
Há possibilidade de estudar a implantação de uma área gourmet, com churrasqueira, bancada e espaço para refeições e confraternizações.
Outra opção é criar um jardim, solário ou espaço de descanso, aproveitando a área aberta para trazer mais verde e lazer à residência.
Parte do pavimento também pode ser destinada a área de serviço complementar e espaço para secagem de roupas, mantendo essa atividade separada dos ambientes sociais internos.
Trata-se de uma área que amplia consideravelmente as possibilidades da propriedade, permitindo diferentes projetos de modernização e utilização, observadas as condições estruturais e eventuais aprovações necessárias.
UM IMÓVEL COM MUITAS POSSIBILIDADES
A propriedade se destaca por oferecer muito mais do que os ambientes tradicionais de uma residência.
Aproximadamente 230 m² Aproximadamente 6,5 metros de frente 02 vagas de garagem Sala ampla para 02 ambientes Cozinha independente com armários
Dormitórios espaçosos Banheiro Área de serviço/lavanderia Banheiro externo/de apoio Salão/ambiente multiuso Possibilidade de adaptação de espaço para edícula Corredor lateral Amplo terraço externo superior Possibilidade de área gourmet e lazer Ambientes com iluminação e ventilação natural Diferentes possibilidades de modernização e aproveitamento
OPORTUNIDADE TAMBÉM PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES
Além de ser uma excelente opção residencial, o imóvel pode despertar o interesse de investidores e construtores que procuram propriedades para estudo de novos projetos na região.
Com aproximadamente 230 m² e 6,5 metros de frente, o imóvel apresenta características que permitem avaliar diferentes alternativas de aproveitamento do terreno.
Qualquer novo projeto, ampliação ou desenvolvimento imobiliário deverá ser previamente analisado conforme zoneamento, parâmetros construtivos, características do lote e aprovações dos órgãos competentes.
Uma oportunidade para quem busca não apenas um imóvel, mas também potencial de transformação e valorização.
CHÁCARA MAFALDA - LOCALIZAÇÃO E COMODIDADE
A localização é outro ponto importante desta oportunidade.
A Chácara Mafalda possui fácil conexão com bairros tradicionais da Zona Leste de São Paulo e acesso a importantes vias da região, como Avenida Sapopemba e Avenida Vereador Abel Ferreira.
O entorno oferece ampla estrutura para o cotidiano, com supermercados e mercados, padarias, farmácias, bancos e serviços financeiros, escolas, academias, restaurantes, comércio e diferentes prestadores de serviços.
A região também dispõe de transporte público por diversas linhas de ônibus e acesso ao sistema metroviário/monotrilho, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.
A localização permite conexão com bairros como Vila Formosa, Água Rasa, Vila Prudente e Tatuapé, reunindo facilidade de acesso, comércio e serviços.
PARA MORAR, INVESTIR OU ESTUDAR UM NOVO PROJETO
Para a família: uma casa ampla, com diversos ambientes, áreas de apoio e espaço para criar uma excelente área de lazer.
Para o investidor: imóvel com possibilidades de modernização e valorização.
Para o construtor: uma propriedade para avaliar o potencial do terreno e estudar um novo projeto imobiliário.
São 230 m² de possibilidades esperando por um novo projeto de vida ou investimento.
Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato com a Saimar Imóveis, solicite mais informações e agende sua visita.
Conheça pessoalmente cada espaço e descubra todo o potencial desta propriedade!