SOBRADO À VENDA - CIDADE SATÉLITE SANTA BÁRBARA | 290 m² | 3 DORMITÓRIOS | 4 VAGAS

Valor de venda: R$ 700.000,00 IPTU: R$ 1.100,00 290 m² de área construída Excelente oportunidade para quem procura um sobrado amplo, bem distribuído e com ambientes espaçosos, localizado na Cidade Satélite Santa Bárbara, região de São Mateus - São Paulo O imóvel apresenta uma planta generosa, com boa divisão entre as áreas sociais, íntimas e de serviço, oferecendo conforto para toda a família. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 290 m² de área construída - 03 dormitórios, sendo 1 suíte master -03 banheiros - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha ampla com móveis planejados - Área de serviço - Varanda/terraço espaçoso Garagem para até 4 veículos - Portão automático Ambientes amplos e bem distribuídos
SALA DE ESTAR Logo na área social, o imóvel apresenta uma sala de estar ampla, com excelente espaço de circulação e possibilidade de diferentes configurações de decoração. O ambiente possui piso claro com acabamento que remete à madeira, proporcionando um visual contemporâneo e contribuindo para maior luminosidade. O teto possui trabalho em gesso, molduras e rebaixo, além de detalhes de iluminação que valorizam o ambiente. A combinação das paredes em tonalidades claras com o piso proporciona sensação de amplitude e conforto.
SALA DE JANTAR A área social conta também com espaço destinado à sala de jantar, permitindo boa integração com os demais ambientes da residência. A distribuição favorece a circulação entre sala, cozinha e demais dependências, tornando o imóvel bastante funcional para o cotidiano e também para receber familiares e convidados.
COZINHA AMPLA E PLANEJADA A cozinha possui excelente dimensão, com boa área para circulação e utilização das bancadas. Conta com móveis planejados, armários superiores e inferiores e bancada de apoio. As paredes possuem revestimento cerâmico, característica importante para facilitar a limpeza e conservação do ambiente. O piso também apresenta revestimento cerâmico em tonalidade clara, mantendo o espaço visualmente iluminado e funcional. A cozinha se comunica com a área de serviço, proporcionando praticidade para as atividades domésticas.
ÁREA DE SERVIÇO O imóvel dispõe de área de serviço independente, posicionada de maneira funcional em relação à cozinha. O ambiente possui acabamento apropriado para área molhada, proporcionando facilidade de manutenção e limpeza.
03 DORMITÓRIOS A área íntima conta com 03 dormitórios de boas dimensões, permitindo diferentes possibilidades de organização dos espaços. Os quartos apresentam pisos em tonalidades claras, paredes predominantemente claras e boa área de circulação. A configuração dos ambientes permite utilizar os dormitórios para casal, filhos, hóspedes ou até mesmo adaptar um deles para escritório/home office.
SUÍTE MASTER Um dos principais destaques da residência é a suíte maste, com dimensões generosas e excelente espaço interno. O dormitório apresenta piso claro, paredes em tons neutros e boa circulação, proporcionando um ambiente confortável e reservado. A suíte possui acesso ao banheiro privativo, reforçando a privacidade da área íntima
03 BANHEIROS A residência conta com 03 banheiros, distribuídos para atender adequadamente os dormitórios e as áreas sociais. Os ambientes apresentam revestimentos apropriados para áreas molhadas e configuração funcional para o cotidiano.
VARANDA / TERRAÇO Outro grande diferencial é a ampla área de varanda/terraço, oferecendo excelente espaço adicional para convivência. O ambiente possui piso cerâmico em padrão quadriculado, com tonalidades claras e terrosas, além de uma extensa área coberta. O espaço pode ser aproveitado como área de convivência, lazer, reuniões familiares ou para criação de uma agradável área gourmet
GARAGEM PARA ATÉ 4 VEÍCULOS O sobrado dispõe de garagem espaçosa para até 4 veículos, um diferencial importante para famílias que possuem mais de um automóvel. Conta ainda com portão automático, proporcionando maior comodidade na entrada e saída da residência.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - SÃO MATEUS Localizado na Cidade Satélite Santa Bárbara, o imóvel possui acesso facilitado a importantes pontos da Zona Leste de São Paulo. Próximo ao Largo São Mateus e ao Monotrilho - Fácil acesso à Avenida Aricanduva - Mobilidade facilitada para a região do ABC Acesso ao Rodoanel e às principais vias da região - Diversas opções de comércio e serviços nas proximidades - Escolas e serviços essenciais na região - Facilidade de acesso ao transporte público