VENDA - SOBRADO DE ALTÍSSIMO PADRÃO MOBILIADO CONDOMÍNIO FECHADO
349,60 m² de área construída | Terreno de 441 m² | 4 suítes | Piscina | Espaço Gourmet | 6 vagas | Mobiliado | Energia Fotovoltaica | Vista Permanente
Uma residência contemporânea, sofisticada e cuidadosamente projetada para proporcionar amplitude, conforto, integração dos ambientes e excelente iluminação natural.
Com 349,60 m² de área construída em terreno de 441 m², o imóvel impressiona desde a fachada, marcada por linhas arquitetônicas modernas, grande pano de vidro acompanhando o pé-direito duplo, elementos amadeirados, iluminação cênica e paisagismo.
O projeto combina porcelanato, madeira, vidro, mármore, ônix e marcenaria planejada, além de oferecer ambientes mobiliados e equipados.
DESTAQUES DO IMÓVEL
- 349,60 m² de área construída - Terreno com 441 m² - Pé-direito de aproximadamente 6,10 metros - 4 dormitórios, todos suítes - Suíte master com sacada e vista permanente - Sala com integração para 3 ambientes - Sala de TV no pavimento superior - Espaço para escritório ou leitura - Cozinha planejada e equipada - Sala de jantar mobiliada - Espaço gourmet completo - Piscina - Lavabo - Área de serviço planejada - Despensa - Banheiro de apoio/funcionários - Entrada lateral - 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas - Ar-condicionado nos ambientes - Sistema fotovoltaico instalado - Infraestrutura para aspiração central - Aquecimento a gás
- Infraestrutura para aquecimento da piscina - Iluminação completa - Marcenaria planejada - Metais de primeira linha - Vista permanente
PAVIMENTO TÉRREO
Hall e sala principal com pé-direito duplo
Logo na entrada, a residência revela um de seus elementos arquitetônicos mais marcantes: o pé-direito de aproximadamente 6,10 metros, acompanhado por uma imponente porta de entrada na mesma proporção.
A fachada possui um grande pano de vidro vertical, que permite a entrada abundante de iluminação natural e cria uma conexão visual entre os ambientes internos, o jardim e a área externa.
O ambiente é valorizado por um sofisticado lustre escultural suspenso, visível tanto internamente quanto através da fachada envidraçada.
A sala principal apresenta amplo vão livre e configuração para três ambientes, proporcionando diferentes possibilidades de estar, convivência e recepção.
O espaço conta com:
- piso em porcelanato de grandes dimensões; rodapé invertido; teto rebaixado; projeto de iluminação; amplas esquadrias e janelas de vidro; integração visual com os demais ambientes; acesso através de portas de vidro à área social e gourmet.
Sala de estar mobiliada
A sala de estar encontra-se elegantemente mobiliada, mantendo uma proposta contemporânea e acolhedora.
Nas fotos destacam-se:
- sofás claros de linhas modernas; duas poltronas em tom verde;mesas de centro orgânicas em madeira; almofadas decorativas; mobiliário de apoio; painel e rack planejados em madeira; objetos decorativos.
A combinação da madeira com os tons claros e verdes cria um ambiente sofisticado e integrado ao paisagismo externo.
Sala de jantar
A área de jantar é integrada à sala e à área externa através de grandes portas de vidro.
O ambiente apresenta:
- ampla mesa de jantar; tampo escuro; base em madeira; conjunto de cadeiras estofadas;
- buffet/aparador; decoração contemporânea.
As grandes esquadrias proporcionam iluminação natural e conexão direta com a área de lazer.
Escada e circulação
A escada entre os pavimentos é um dos destaques arquitetônicos da residência, com acabamento claro e guarda-corpo de vidro, mantendo a sensação de amplitude e leveza do projeto.
O guarda-corpo transparente também acompanha a circulação do pavimento superior, permitindo a visualização do pé-direito duplo e da sala inferior.
Lavabo sofisticado
O lavabo possui acabamento diferenciado, com bancada e cuba esculpidas em pedra ônix, iluminação interna que evidencia os veios naturais da pedra, metais de design contemporâneo e iluminação pendente.
Um ambiente pensado para causar impacto também nos pequenos detalhes.
COZINHA PLANEJADA E EQUIPADA
A cozinha possui projeto contemporâneo, marcenaria planejada e excelente integração com a área social.
Conta com:
- armários planejados; bancada em mármore; cooktop; exaustor/coifa; forno;
- micro-ondas; geladeira; máquina de lavar louças; metais de primeira linha;
- iluminação em LED; teto rebaixado; espaços de armazenamento.
O imóvel é comercializado com os equipamentos especificados, proporcionando praticidade para o futuro proprietário.
ESPAÇO GOURMET COMPLETO
Um dos grandes diferenciais da residência é sua ampla área gourmet, projetada para receber familiares e amigos com conforto.
O ambiente é protegido por grandes fechamentos e possui integração com a piscina e com os ambientes internos da residência.
O espaço conta com:
- ampla mesa de madeira para refeições; conjunto de cadeiras; poltronas de apoio;
- bancos e peças decorativas; bancada/ilha gourmet em acabamento escuro; pia;
- torneira de design contemporâneo; armários planejados; gabinete; bancada em mármore; iluminação embutida e pendentes; cozinha de apoio; balcão com banquetas;
- geladeira; marcenaria em madeira; revestimento com aparência de tijolos; grandes superfícies envidraçadas; persianas/telas de grandes dimensões.
A configuração cria um verdadeiro ambiente de convivência, permitindo realizar refeições, confraternizações e momentos de lazer junto à piscina.
PISCINA E ÁREA EXTERNA
A residência possui piscina integrada à área gourmet, proporcionando um espaço reservado para lazer e descanso.
A piscina conta com iluminação interna, que transforma completamente o ambiente no período noturno.
O imóvel dispõe ainda de infraestrutura preparada para instalação de sistema de aquecimento da piscina.
A integração entre piscina, espaço gourmet e áreas sociais torna o projeto especialmente adequado para quem gosta de receber.
ÁREA DE SERVIÇO
A lavanderia possui excelente estrutura de armazenamento, com:
- corredor de armários planejados; gabinetes; duas pias;
- espaço funcional para organização da rotina doméstica.
A residência dispõe ainda de despensa e banheiro de apoio/funcionários.
PAVIMENTO SUPERIOR
O pavimento superior mantém o padrão contemporâneo da residência.
A circulação apresenta piso de madeira e guarda-corpo de vidro, com vista para a sala e para o grande pé-direito duplo.
Há ainda um espaço que pode ser utilizado como home office, escritório, sala íntima ou ambiente de leitura.

Sala de TV íntima
No pavimento superior encontra-se uma confortável sala íntima/TV.
O ambiente possui:
- grande painel de madeira; rack suspenso planejado; televisão; sofá; mobiliário de apoio; piso de madeira; integração visual com o pavimento inferior através do guarda-corpo de vidro.
Um espaço reservado para momentos de descanso da família, separado da área social principal.
04 SUÍTES
A área íntima conta com 04 dormitórios, todos suítes, proporcionando conforto e privacidade aos moradores.
As suítes possuem:
- piso de madeira; ar-condicionado; mobiliário; marcenaria planejada; portas de grandes dimensões; banheiros com box; gabinetes; bancadas em Prime; metais de primeira linha; chuveiros e torneiras com aquecimento a gás.
Os dormitórios possuem aberturas voltadas para a área externa e elementos de vidro que preservam a amplitude visual do projeto.
Suíte Master
A suíte principal se destaca pelas dimensões, iluminação natural e integração com a área externa.
Conta com: cama de casal; cabeceira contemporânea; mesas laterais; cortinas; piso de madeira; ampla porta de vidro; acesso à sacada; guarda-corpo de vidro; vista permanente; ar-condicionado.
O banheiro da suíte master dispõe de duas cubas/pias, oferecendo maior conforto ao casal.
Demais suítes
As demais suítes seguem o mesmo padrão de acabamento da residência, com piso de madeira, ar-condicionado e móveis planejados.
Nas imagens é possível observar dormitório mobiliado com cama, bancada planejada sob a janela, gaveteiros, nichos/prateleiras e espaço para estudos ou trabalho.
MOBILIÁRIO, MARCENARIA E EQUIPAMENTOS
A residência é apresentada mobiliada e equipada, agregando ainda mais valor e praticidade à aquisição.
Entre os elementos existentes no imóvel destacam-se:
- sofás; poltronas; mesas de centro; mesa e cadeiras da sala de jantar; mobiliário da área gourmet; mesas e cadeiras externas; banquetas; painéis e racks; móveis planejados dos dormitórios; camas e cabeceiras; armários da cozinha; armários da área gourmet;
- armários da lavanderia; gabinetes dos banheiros.
Além disso:
- geladeira; forno; micro-ondas; cooktop; exaustor/coifa; máquina de lavar louças;
- aparelhos de ar-condicionado; iluminação instalada.
A permanência de objetos decorativos, itens pessoais, televisores, eletrodomésticos e demais peças móveis deverá ser confirmada no momento da negociação.
TECNOLOGIA, CONFORTO E SUSTENTABILIDADE
O projeto reúne recursos importantes para uma residência contemporânea:
Energia fotovoltaica instalada
Sistema que contribui para maior eficiência energética da residência.
Ar-condicionado nos ambientes
Proporcionando conforto térmico nas áreas sociais e íntimas.
Infraestrutura para aspiração central
Preparação que facilita futura instalação do sistema.
Aquecimento a gás
Disponível para chuveiros e torneiras.
Infraestrutura para aquecimento da piscina
Permitindo futura adequação para utilização da piscina em diferentes períodos do ano.
Iluminação completa
Projeto que valoriza a arquitetura, a marcenaria e os ambientes internos e externos.
FACHADA E PAISAGISMO
A fachada contemporânea é um dos pontos de maior impacto visual do imóvel.
O projeto apresenta:
- grande pano de vidro acompanhando o pé-direito duplo; elementos verticais com acabamento amadeirado; volumetria contemporânea; varanda/sacada superior com guarda-corpo de vidro; iluminação arquitetônica externa; iluminação embutida nos degraus de acesso; jardim frontal; palmeira e espécies ornamentais; pedras decorativas brancas; vasos e paisagismo; caminho de acesso integrado ao jardim.
Durante a noite, a iluminação valoriza os volumes arquitetônicos, o paisagismo, a entrada principal e a grande superfície envidraçada, criando uma fachada sofisticada e imponente.
GARAGEM
A residência oferece excelente capacidade para veículos:
2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas, totalizando até 6 veículos.
A garagem coberta possui piso de grandes dimensões, iluminação embutida e acesso protegido à residência.
VISTA PERMANENTE
Outro diferencial relevante é a vista permanente proporcionada pela posição do imóvel.
As grandes superfícies de vidro, sacadas e dormitórios aproveitam essa condição, trazendo maior sensação de amplitude, iluminação e integração com o entorno.
CONDOMÍNIO - SEGURANÇA, LAZER E QUALIDADE DE VIDA
O condomínio oferece estrutura planejada para proporcionar segurança, lazer e contato com áreas verdes.
Conta com moderno sistema de segurança eletrônica, com monitoramento das áreas internas, muros e gradis do perímetro, além de portaria controlada 24 horas.
A infraestrutura de lazer e esportes contempla:
- duas pistas de cooper; estações de alongamento; três praças temáticas; espaços destinados a diferentes faixas etárias; pista de skate; paredes de escalada;
- playground; mirante; anfiteatro; largas calçadas; extensas áreas verdes.
Uma estrutura que permite desfrutar de atividades ao ar livre sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado.
UMA RESIDÊNCIA PARA QUEM PROCURA ALTO PADRÃO DE VERDADE
Mais do que metragem, esta residência entrega um conjunto de diferenciais: arquitetura contemporânea, pé-direito monumental, ambientes integrados, mobiliário selecionado, marcenaria planejada, quatro suítes, espaço gourmet, piscina, tecnologia, sistema fotovoltaico, vista permanente, paisagismo e segurança de condomínio fechado.
Um imóvel pensado tanto para a rotina familiar quanto para receber convidados com conforto e sofisticação.
INFORMAÇÕES PARA VISITAS
Por questões de segurança e privacidade, as informações detalhadas e as visitas ao imóvel serão disponibilizadas mediante cadastro prévio do interessado.
O endereço será informado no dia da visita, que será realizada com acompanhamento do corretor responsável.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Sujeito à disponibilidade e alteração das condições de venda sem aviso prévio. Informações e itens que permanecerão no imóvel deverão ser confirmados durante a negociação.

- As informações e visitas serão realizadas mediante a um cadastro do cliente, e o endereço será enviado no dia da visita com acompanhamento do corretor responsavel.

- O condomínio conta com moderno sistema de segurança eletrônica que monitoram as áreas internas, muros e gradis de seu perímetro, portaria controlada 24 horas. Lazer e esportes completos compostos por duas pistas de cooper, estações de alongamento, três praças temáticas que atendem todas as faixas etárias e contam com pista de skate, paredes de escalada, playground, mirante, anfiteatro, largas calçadas e muito verde.
- Venha conhecer a SAIMAR IMÓVEIS , trabalhamos com o desejo de oferecer os melhores imóveis e negociações para você CLIENTE sair satisfeito e feliz, nossa missão e ser o diferencial no mercado imobiliário, com ética e respeito a todos que buscam seu imóvel para prosperidade, as melhores opções de comercialização estão aqui !!!
- Oferecemos ótimas possibilidades de consorcio, trabalhamos com as melhores alternativas para sua conquista do imóvel próprio, planejamento financeiro para sua conquista ou financiamento com ótimas taxas de juros. A sua prosperidade está muito próxima conosco, venha conhecer !!!