SALA COMERCIAL À VENDA - 51 m² | BELA VISTA - SÃO PAULO
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço profissional pronto para utilização em uma localização estratégica da região central de São Paulo.
Com 51 m², esta sala comercial se destaca pela distribuição inteligente dos ambientes, marcenaria corporativa já instalada, espaços de trabalho individualizados e excelente aproveitamento da área.
O imóvel é uma ótima alternativa tanto para empresas e profissionais que desejam estabelecer sede própria quanto para investidores interessados em adquirir um imóvel comercial com potencial de locação.
CONHEÇA OS AMBIENTES
Logo na entrada, o conjunto apresenta acesso privativo, com porta identificada e interfone, conduzindo a um hall interno bem organizado.
O corredor de entrada possui piso claro em acabamento de fácil manutenção, iluminação embutida no teto e um excelente armário planejado de grande porte, do piso próximo ao teto, proporcionando espaço adicional para arquivos, materiais administrativos, documentos e itens de apoio.
A partir daí, o imóvel se desenvolve em uma planta comercial muito bem aproveitada.
Área principal de trabalho / recepção
A sala conta com um ambiente principal alongado e funcional, com piso em tonalidade amadeirada, que proporciona uma aparência mais elegante e acolhedora ao escritório.
O espaço possui bancadas de trabalho planejadas, permitindo sua utilização como recepção, secretaria, área administrativa ou estações de trabalho.
Uma divisória em meia altura contribui para a organização do ambiente sem bloquear completamente a circulação de luz.
Há ainda uma bancada em madeira com revestimento decorativo na parte frontal, que pode funcionar perfeitamente como recepção ou balcão de atendimento.
A iluminação combina spots embutidos e luminárias lineares, criando boa distribuição de luz para atividades profissionais.
Outro diferencial é a presença de janelas, que proporcionam iluminação natural e vista urbana, tornando o ambiente de trabalho mais agradável.
Sala privativa / sala de reunião
O conjunto dispõe ainda de um ambiente fechado e reservado, ideal para utilização como:
sala de reunião, diretoria, escritório executivo, consultório ou espaço para atendimento privativo.
Esse ambiente já conta com uma ampla bancada de trabalho em formato envolvente, acompanhada por diversos gaveteiros e módulos para armazenamento de documentos e materiais.
A marcenaria aproveita boa parte das paredes e proporciona uma estrutura corporativa praticamente pronta para receber a operação.
A janela de boas dimensões proporciona iluminação natural e vista para a região, enquanto a persiana permite controlar luminosidade e privacidade.
O ambiente também possui iluminação artificial embutida e acabamento de piso seguindo o padrão amadeirado das demais áreas.
Lavabo
O imóvel possui lavabo privativo, um diferencial importante para a rotina de um escritório.
O ambiente conta com:
- vaso sanitário; cuba de apoio; bancada em madeira; torneira de parede; revestimento decorativo em pastilhas; piso em tonalidade neutra; janela para iluminação e ventilação natural; iluminação embutida.
A composição apresenta um acabamento moderno e funcional, sem depender exclusivamente das instalações sanitárias das áreas comuns do edifício.

DESTAQUES DO IMÓVEL
51 m² de área | andar elevado | conjunto com ambientes já definidos | sala privativa | área para recepção/estações de trabalho | lavabo privativo | armários e gaveteiros planejados | bancadas corporativas | piso em padrão amadeirado | iluminação embutida | janelas com boa entrada de luz natural | persianas | estrutura funcional para escritório.
A configuração atual permite que o comprador reduza o investimento inicial necessário para instalação de determinadas atividades, principalmente se optar pelo aproveitamento da marcenaria existente.
IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES
Pela distribuição dos espaços, o imóvel pode atender muito bem escritórios de advocacia, contabilidade, administração, consultoria empresarial, seguros, corretagem, arquitetura, engenharia, tecnologia, representação comercial, serviços financeiros, imobiliárias e profissionais liberais, entre outras atividades permitidas pelo edifício.
A separação entre área de atendimento/trabalho e sala privativa também favorece atividades que necessitam receber clientes com maior privacidade.
Isso torna o endereço especialmente interessante para advogados e empresas ligadas aos segmentos jurídico, contábil, administrativo e de prestação de serviços.
A região também oferece acesso a importantes eixos viários e de transporte, como Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida 9 de Julho e região central, facilitando o deslocamento para diferentes pontos de São Paulo.
POR QUE COMPRAR UMA SALA COMERCIAL?
Para quem atualmente trabalha em imóvel alugado, a compra pode representar a oportunidade de transformar uma despesa recorrente em formação de patrimônio, além de proporcionar maior estabilidade para a empresa.
O proprietário deixa de depender exclusivamente de renovações de contratos de locação e passa a ter maior liberdade para personalizar sua sede, respeitadas as regras condominiais e legais.
Para uma empresa, também existe o benefício institucional de estabelecer um endereço profissional permanente, especialmente em uma região tradicional e central de São Paulo.
Para o investidor, a sala comercial oferece outra possibilidade: adquirir o imóvel para geração de renda por meio de locação, sujeita naturalmente às condições de mercado, vacância, despesas e rentabilidade do investimento.
E neste caso existe um atributo adicional: a sala já apresenta uma configuração corporativa pronta, o que pode ser atrativo para futuros ocupantes que não desejam começar uma instalação do zero.
UMA SALA PRONTA PARA RECEBER SEU NEGÓCIO
São 51 m² muito bem aproveitados, combinando ambiente profissional, privacidade, marcenaria planejada, área de atendimento, sala reservada, lavabo próprio, iluminação natural e uma localização estratégica.