IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE PORTE PARA LOCAÇÃO - 1.600 M² ITAQUERA - VILA CARMOSINA
Uma oportunidade diferenciada para empresas, clínicas, instituições de ensino, centros especializados e operações que precisam de espaço, estrutura e excelente potencial de adaptação na Zona Leste de São Paulo.
Localizado - Vila Carmosina / Itaquera, este imponente imóvel oferece aproximadamente 1.600 m² de área construída em terreno de 1.500 m², reunindo ambientes amplos, excelente distribuição interna, área externa, varandas e estacionamento.
UM IMÓVEL, INÚMERAS POSSIBILIDADES DE NEGÓCIO
Por suas dimensões e características, apresenta excelente potencial para instalação de:
- Clínicas médicas e multidisciplinares - Centro de fisioterapia e reabilitação - Clínica de psicologia e terapias - Centro médico com diversos consultórios - Residencial sênior / casa de repouso - Escola, berçário ou centro educacional - Escola de idiomas e cursos profissionalizantes - Centro de treinamento corporativo - Sede administrativa de empresas - Escritórios e coworking - Institutos, fundações e associações - Centro de estética, saúde e bem-estar - Produtora e estúdio - Instituições religiosas - Outras atividades comerciais ou institucionais compatíveis com o imóvel e a legislação aplicável
ESTRUTURA
Terreno: aproximadamente 1.500 m² - 30 x 50 metros
Área construída: aproximadamente 1.600 m²
Pavimento superior: aproximadamente 800 m²
Pavimento inferior: aproximadamente 800 m²
Pavimento superior
Ampla sala distribuída em 4 ambientes, proporcionando excelente flexibilidade para recepção, salas administrativas, espaços de atendimento, convivência ou áreas corporativas.
O ambiente conta ainda com:
- Jardim de inverno central - Lareira - Amplas áreas de circulação - Varanda envolvendo grande parte da residência - 4 suítes com acesso à varanda
As suítes oferecem excelente potencial para transformação em consultórios, salas executivas, salas terapêuticas, departamentos administrativos ou ambientes de atendimento individualizado.
Pavimento inferior
O piso inferior amplia ainda mais as possibilidades de utilização, contando com:
- 03 dormitórios - 02 banheiros - Aproximadamente 800 m²
- Espaços que permitem diferentes configurações conforme a operação
ÁREA EXTERNA
Um dos grandes diferenciais da propriedade.
Terreno amplo, áreas abertas, jardim, varandas e espaços que podem ser utilizados para convivência, atividades externas, descanso de colaboradores, atividades educacionais ou terapêuticas, conforme a finalidade e as adaptações necessárias.
ESTACIONAMENTO
Garagem para aproximadamente 8 veículos, um importante diferencial para operações comerciais, profissionais e institucionais.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - ITAQUERA
A Vila Carmosina está inserida em uma região consolidada da Zona Leste, próxima a importante infraestrutura de saúde, educação, comércio, serviços e transporte.
A localização proporciona acesso à região de Corinthians-Itaquera, Radial Leste, Avenida Jacu-Pêssego e Avenida Pires do Rio, além de hospitais, instituições de ensino, shopping, comércio e serviços.
Uma localização especialmente interessante para empresas que atendem público da própria Zona Leste e municípios da região metropolitana.
CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
Aluguel: R$ 8.250,00/mês
IPTU: R$ 3.750,00/mês
Pacote mensal: R$ 12.000,00
ESPAÇO PARA TRANSFORMAR SEU PROJETO EM REALIDADE
Mais do que um imóvel de grandes dimensões, esta é uma propriedade com potencial para receber diferentes modelos de operação, permitindo que empresas e instituições desenvolvam um projeto personalizado em uma estrutura já existente.
Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.
As possibilidades de utilização comercial mencionadas são sugestões baseadas nas características físicas do imóvel. A implantação de qualquer atividade deverá ser previamente verificada quanto ao zoneamento, licenças, acessibilidade, AVCB e demais exigências dos órgãos competentes.
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