Venda - Oportunidade única de aquisição de um empreendimento de 465m² completo no Ipiranga, com 04 pavimentos + subsolo (06 vagas de garagem) e espaço de armazenamento. Estrutura pronta para operação integrada de pet shop e clínica veterinária, com acessibilidade total, elevadores em todos os pavimentos e área de recepção/atendimento bem planejada. Potencial de crescimento via ampliação de horários, venda de produtos e serviços.
Estrutura e layout
o Subsolo: 06 vagas de garagem + espaço para armazenamento de produtos; acesso logístico independente.
o Pavimento térreo:
Elevador para pessoas com deficiência; circulação ampla.
Recepção ampla e funcional.
Espaço com gôndolas para insumos de rações especiais, petiscos e suplementos, além de brinquedos e acessórios.
Espaço para prestação de serviços: Banho e Tosa, Corte de unhas, Hidratação, Limpeza de dentes.
Espaço de repouso para animais até retirada pelos tutores.
Parcerias com fabricantes e marcas de alimentação e pet care já estabelecidas.
o Pavimento superior (1): 03 salas de laboratórios; espaço para cirurgias e descanso dos animais; bem-estar animal, vacinação, orientação a tutores; serviços de prevenção (check-ups anuais, exames de rotina); atendimento clínico contínuo.
o Pavimento superior (2): Copa/área de apoio; espaço dedicado para creche para pets com playground, piscina, hospedagem e vestiário; infraestrutura pronta para operação de bem-estar animal com foco em cuidado, hospedagem e lazer.
Diferenciais
o Edifício multifuncional com operação integrada de Pet Shop + Clínica Veterinária.
o Acessibilidade total (elevadores em todos os pavimentos; pavimento térreo com acesso para cadeirantes).
o Área de logística e estoque bem distribuída (subsolo) para reposição eficiente.
o Espaço dedicado para serviços de higiene, banho, tosa, higiene dental e bem-estar.
o Laboratórios, cirurgia e áreas de recuperação com fluxo adequado para pacientes.
o Espaço de creche com playground, piscina, hospedagem e vestiário para pets.

Dados financeiros
o Aluguel mensal: R$ 13.000,00
o IPTU mensal: R$ 2.000,00
o Faturamento aproximado mensal: R$ 145.000,00
o Possíveis ganhos adicionais: aumento de horários da clínica, ampliação de venda de produtos e serviços, maior aproveitamento da área de hospedagem/creche.
Ideal para
o Empresas/investidores que desejam uma operação integrada de Pet Shop com Clínica Veterinária.
o Franquias ou players já estabelecidos que buscam expansão no Ipiranga.
o Empreendedores que desejam crescimento rápido com infraestrutura pronta para atendimento de pets e tutores.
Observações
o Estuda-se propostas de incorporação, fusão ou aquisição de participação.
o Análise de documentação, regularização e ajustes de uso do solo podem ser necessários conforme avaliação.
Interessado? Entre em contato para agendar visita e receber a apresentação completa com plantas, métricas de área e projeções de faturamento.