À Venda Sobrado 90m² Semi-Mobiliado Mooca / Jardim Oratório

À Venda - Sobrado Semi-Mobiliado na Mooca / Jardim Oratório
Área construída: 90 m²
Tipo: Sobrado (vila), semi-mobiliado
Descrição do Imóvel:
* Sala aconchegante com sofá para 3 lugares, rack para TV e 1 poltrona.
* Cozinha planejada com fogão embutido e mesa com cadeiras.
* Banheiro social com box.
* Quintal privativo + área de serviço com máquina de lavar.
* Laje que pode servir como espaço para happy hour / lazer.
- Pavimento superior:
* 2 dormitórios: 1 suíte + 1 quarto com sacada.
* Ambos equipados com cama de casal (ou de solteiro - conforme atual arranjo) e guarda-roupa.
Destaques do Imóvel:
* Semi-mobiliado, com móveis funcionais e bem conservados.
* Excelente aproveitamento do espaço nos 90 m².
* Laje para lazer, ideais para encontros ou descanso ao ar livre.
* Quintal privativo - raridade para sobrados na região.
* Suíte + segundo dormitório com sacada - ótimo para privacidade e ventilação.
Vantagens da Localização
O sobrado está em uma localização estratégica na Mooca / Jardim Oratório, com diversos pontos de conveniência e transporte nas redondezas. Aqui estão alguns destaques:
Colégios e Educação
Colégio Mooca: escola de educação infantil até o fundamental I, com metodologia moderna.
Outras opções na Mooca: existem colégios particulares bem avaliados na Mooca, segundo rankings locais.
Padaria Bella Mooca: localizada na Rua do Oratório.
Panificadora Monte Líbano: na Av. Paes de Barros, padaria tradicional com pães, lanches e doces.
Di Cunto: padaria / confeitaria tradicional italiana na Mooca, com pães, massas, doces e rotisserie.
Mooca Pães e Doces: padaria tradicional com produtos fresquinhos.
Pizzarias / Restaurantes
A Pizza da Mooca: pizzaria napolitana premiada, uma das mais famosas da Mooca.
Fazatto Pizzeria Mooca: na Rua do Oratório, para entrega ou retirada.
Rua da Mooca Restaurante e Pizzaria: restaurante por quilo durante o dia, pizzaria à noite.
Pizzaria Buon Boccone: tradicional pizzaria na Mooca, localizada na Rua do Oratório.
Transportes Públicos
* Existem várias linhas de ônibus que circulam pela região da Rua do Oratório / Mooca, o que facilita o deslocamento por transporte público.
* A Mooca, por sua localização, também tem acesso viário favorável e está bem conectada pela subprefeitura da Mooca.
Por Que Esse Imóvel Vale a Pena
* Excelente para famílias que buscam praticidade + conforto: imóvel semi-mobiliado com estrutura pensada para morar bem.
* Espaço externo (quintal + laje) raro para sobrados urbanos - ideal para lazer, pet, sociabilização.
* Localização estratégica na Mooca / Jardim Oratório: bairro tradicional, com comércio local forte e fácil acesso a serviços, escolas e transporte.
* Potencial de valorização: a Mooca é um bairro com charme histórico e forte identidade, valorizado por famílias que valorizam uma comunidade de bairro.