Aluguel - Apartamento 60m² - 02 Dormitórios - Tatuapé

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO - 60 M² | 2 DORMITÓRIOS | SUÍTE | VARANDA | 1 VAGA FIXA - TATUAPÉ
Rua Emílio Mallet, - Tatuapé - São Paulo/SP
Apartamento de aproximadamente 60 m², com ambientes bem distribuídos, boa iluminação natural e excelente potencial para quem procura morar em uma das regiões mais tradicionais e completas da Zona Leste.
Valores: Aluguel: R$ 3.200,00/mês Condomínio: R$ 813,00/mês IPTU: R$ 245,00
1 vaga de garagem fixa
SALA DE ESTAR E JANTAR : O apartamento possui área social integrada, permitindo organizar confortavelmente sala de estar e sala de jantar, o ambiente apresenta piso de madeira em tonalidade castanho/avermelhada, que se estende por boa parte da área íntima, paredes em tons claros/neutros e teto branco com molduras de gesso. A sala conta ainda com porta-balcão de vidro, proporcionando entrada de iluminação natural e acesso direto à varanda.
A área de jantar já aparece equipada com mesa de vidro e seis cadeiras, além de espelho decorativo com moldura de madeira. Há também abertura/passagem entre a sala de jantar e a cozinha, favorecendo a integração dos ambientes.
VARANDA: A sala possui acesso a uma varanda privativa, com piso frio em tonalidade cinza, guarda-corpo metálico e cobertura.
A abertura envidraçada permite boa entrada de luz natural na sala. A varanda apresenta vista urbana para a região e para os edifícios do entorno, sendo um espaço interessante para plantas, pequena decoração ou simplesmente para ventilação do apartamento.
02 DORMITÓRIOS: São 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
Os quartos seguem o padrão das áreas sociais, com piso de madeira, paredes claras, rodapés em madeira e janelas com esquadrias em tonalidade escura.
Um dos dormitórios possui armário planejado de grande capacidade, ocupando praticamente toda uma das paredes, além de cama individual já instalada.
O outro dormitório aparece livre de mobiliário, proporcionando maior flexibilidade para utilização como quarto de casal, quarto infantil, escritório/home office ou quarto de hóspedes.
02 BANHEIROS - SENDO 1 DA SUÍTE: O imóvel possui 2 banheiros, sendo um deles integrado à suíte.
Pelas imagens, apresentam revestimento cerâmico claro nas paredes e piso frio, box de vidro, bancada com cuba, gabinete inferior e espelho.
O acabamento predominantemente claro ajuda a proporcionar maior sensação de luminosidade aos ambientes.
COZINHA PLANEJADA: A cozinha é independente e funcional, com piso cerâmico claro e paredes revestidas com azulejos brancos, facilitando a manutenção e limpeza.
Possui extensa bancada de granito escuro, pia em inox e boa quantidade de armários planejados brancos superiores e inferiores.
Há nichos e espaços destinados aos eletrodomésticos, além de fogão com forno mostrado nas fotografias.
Outro diferencial é a abertura da cozinha voltada para a sala de jantar, permitindo maior comunicação entre os ambientes.
ÁREA DE SERVIÇO: A cozinha possui acesso à área de serviço independente, revestida em cerâmica clara.O espaço apresenta tanque, janela ampla para iluminação e ventilação natural, varal de teto e aquecedor a gás instalado.
Essa separação entre cozinha e lavanderia é especialmente interessante em apartamentos compactos, evitando que a rotina de serviço interfira diretamente na área social.
GARAGEM: O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem fixa, característica importante para quem procura praticidade no dia a dia e não quer depender de rodízio de vagas.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Além das características internas do apartamento, o condomínio oferece estrutura de lazer e comodidade com hall de entrada, elevadores, piscina, quadra poliesportiva e churrasqueira.
Isso torna o imóvel interessante tanto para casal quanto para pequena família ou profissionais que desejam morar no Tatuapé contando com estrutura de lazer dentro do próprio condomínio.
LOCALIZAÇÃO - TATUAPÉ
A Rua Emílio Mallet está inserida em uma região consolidada do Tatuapé, cercada por comércio e serviços. Há referências próximas na própria região para supermercados e farmácias, além de fácil acesso a importantes corredores comerciais do bairro.
Entre as opções da região estão o Shopping Metrô Tatuapé e o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, ampliando as opções de compras, alimentação, serviços e lazer.
A localização também permite acesso a vias importantes da Zona Leste e conexão com a Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e outros corredores da região.
TRANSPORTE PÚBLICO
A região possui diversas linhas de ônibus com ligação aos metrôs Tatuapé, Carrão e Belém. Entre as linhas indicadas para a região da Rua Emílio Mallet estão 3745-10, 3762-10, 3763-10, 407J-10, 507T-10 e N407-11. Há pontos indicados nas ruas Cantagalo, Azevedo Soares, Antônio de Barros e Serra de Botucatu.
O distrito do Tatuapé é servido pela Linha 3-Vermelha do Metrô e também possui integração ferroviária por meio da região da Estação Tatuapé, ampliando as possibilidades de deslocamento para outras áreas de São Paulo.