Venda - Empreendimento de Pet Shop com Clínica Ipiranga

Venda - Oportunidade única de aquisição de um empreendimento de 465m² completo no Ipiranga, com 04 pavimentos + subsolo (06 vagas de garagem) e espaço de armazenamento. Estrutura pronta para operação integrada de pet shop e clínica veterinária, com acessibilidade total, elevadores em todos os pavimentos e área de recepção/atendimento bem planejada. Potencial de crescimento via ampliação de horários, venda de produtos e serviços.
Estrutura e layout
oSubsolo: 06 vagas de garagem + espaço para armazenamento de produtos; acesso logístico independente.
oPavimento térreo:
Elevador para pessoas com deficiência; circulação ampla.
Recepção ampla e funcional.
Espaço com gôndolas para insumos de rações especiais, petiscos e suplementos, além de brinquedos e acessórios.
Espaço para prestação de serviços: Banho e Tosa, Corte de unhas, Hidratação, Limpeza de dentes.
Espaço de repouso para animais até retirada pelos tutores.
Parcerias com fabricantes e marcas de alimentação e pet care já estabelecidas.
oPavimento superior (1): 03 salas de laboratórios; espaço para cirurgias e descanso dos animais; bem-estar animal, vacinação, orientação a tutores; serviços de prevenção (check-ups anuais, exames de rotina); atendimento clínico contínuo.
oPavimento superior (2): Copa/área de apoio; espaço dedicado para creche para pets com playground, piscina, hospedagem e vestiário; infraestrutura pronta para operação de bem-estar animal com foco em cuidado, hospedagem e lazer.
Diferenciais
oEdifício multifuncional com operação integrada de Pet Shop + Clínica Veterinária.
oAcessibilidade total (elevadores em todos os pavimentos; pavimento térreo com acesso para cadeirantes).
oÁrea de logística e estoque bem distribuída (subsolo) para reposição eficiente.
oEspaço dedicado para serviços de higiene, banho, tosa, higiene dental e bem-estar.
oLaboratórios, cirurgia e áreas de recuperação com fluxo adequado para pacientes.
oEspaço de creche com playground, piscina, hospedagem e vestiário para pets.

Dados financeiros
oAluguel mensal: R$ 13.000,00
oIPTU mensal: R$ 2.000,00
oFaturamento aproximado mensal: R$ 145.000,00
oPossíveis ganhos adicionais: aumento de horários da clínica, ampliação de venda de produtos e serviços, maior aproveitamento da área de hospedagem/creche.
Ideal para
oEmpresas/investidores que desejam uma operação integrada de Pet Shop com Clínica Veterinária.
oFranquias ou players já estabelecidos que buscam expansão no Ipiranga.
oEmpreendedores que desejam crescimento rápido com infraestrutura pronta para atendimento de pets e tutores.
Observações
oEstuda-se propostas de incorporação, fusão ou aquisição de participação.
oAnálise de documentação, regularização e ajustes de uso do solo podem ser necessários conforme avaliação.
Interessado? Entre em contato para agendar visita e receber a apresentação completa com plantas, métricas de área e projeções de faturamento.